Opis nieruchomości

JASTRZĘBIE-ZDRÓJ, MOSZCZENICA – NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z PROJEKTEM 18 LOKALI MIESZKALNYCH

2 999 m² gruntu | 18 lokali mieszkalnych | Pozwolenie na budowę | Dwa etapy inwestycji

MACHOWSKA NIERUCHOMOŚCI prezentuje ofertę sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej położonej w Jastrzębiu-Zdroju, w dzielnicy Moszczenica, przy ulicy Złotej.

Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 2 999 m², przeznaczone pod realizację kolejnych etapów osiedla mieszkaniowego w zabudowie szeregowej.

Nieruchomość objęta jest opracowaną koncepcją architektoniczną oraz dokumentacją projektową, a dla planowanych etapów II i III zostało wydane pozwolenie na budowę. 

To propozycja dla inwestora lub dewelopera poszukującego nieruchomości z określonym potencjałem zabudowy, pozwalającej na kontynuację rozpoczętego już przedsięwzięcia mieszkaniowego.

KONCEPCJA ZABUDOWY – 18 LOKALI MIESZKALNYCH

Pierwotna koncepcja zakładała realizację osiedla w trzech etapach, z których pierwszy został  ukończony w 2021 roku.

Przedmiotem sprzedaży są wyłącznie etapy II i III, obejmujące łącznie trzy projektowane budynki mieszkalne z 18 lokalami, na dwóch działkach ewidencyjnych.

ETAP II

• 2 budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej,

• łącznie 12 lokali mieszkalnych,

• nowoczesna, spójna architektura,

• planowane zagospodarowanie terenu z zielenią i komunikacją wewnętrzną.

ETAP III 

• 1 budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej,

• łącznie 6 lokali mieszkalnych,

• kontynuacja założeń architektonicznych całego osiedla.

W projekcie przewidziano lokale mieszkalne o powierzchniach 86,75 m² oraz 93,13 m².

Funkcjonalne metraże i charakter zabudowy odpowiadają potrzebom osób poszukujących komfortowej przestrzeni mieszkalnej, stanowiącej alternatywę dla tradycyjnego mieszkania w budynku wielorodzinnym.

Nowoczesna bryła budynków,  indywidualny charakter poszczególnych lokali oraz zaplanowane tereny zielone tworzą atrakcyjną koncepcję kameralnego osiedla.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I INSTALACJE

W ramach przygotowanej dokumentacji zaprojektowano przyłącza i wykonano na działce infrastrukturę:

• energii elektrycznej,

• wody,

• kanalizacji sanitarnej.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest sieć gazowa przebiegająca w granicy terenu inwestycji.

W pierwotnym projekcie budynków przewidziano ogrzewanie podłogowe na podczerwień oraz instalacje fotowoltaiczne.

Dostępność sieci gazowej stwarza jednocześnie możliwość rozważenia alternatywnej koncepcji ogrzewania, w tym zastosowania instalacji gazowej, po uzyskaniu odpowiednich warunków technicznych i wprowadzeniu wymaganych zmian projektowych.

Daje to przyszłemu inwestorowi elastyczność w zakresie doboru rozwiązań technologicznych, z uwzględnieniem kosztów realizacji oraz późniejszej eksploatacji budynków.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ I ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze publicznej – ulicy Złotej, co stwarza możliwość zapewnienia niezależnej obsługi komunikacyjnej planowanych etapów inwestycji.

Z uwagi na wyodrębnienie i sprzedaż nieruchomości obejmującej zrealizowany I etap osiedla, kontynuacja przedsięwzięcia może wymagać dostosowania wybranych elementów projektu zagospodarowania terenu do aktualnego stanu prawnego nieruchomości.

Ewentualne modyfikacje mogą dotyczyć przede wszystkim organizacji komunikacji wewnętrznej, lokalizacji miejsc gromadzenia odpadów oraz rozmieszczenia miejsc postojowych.

Szczegółowy zakres dostosowań wymaga weryfikacji przez projektanta na podstawie istniejącej dokumentacji i aktualnych uwarunkowań formalnoprawnych.

STAN PRZYGOTOWANIA INWESTYCJI

Dla planowanych etapów II i III wydano pozwolenie na budowę, które zostało przeniesione w 2022 roku. 

Opracowana dokumentacja obejmuje koncepcję zabudowy mieszkaniowej wraz z rozwiązaniami dotyczącymi infrastruktury technicznej i zagospodarowania terenu.

Przed przystąpieniem do realizacji inwestycji konieczna będzie weryfikacja aktualnego statusu pozwolenia na budowę oraz zakresu ewentualnych zmian projektowych.

LOKALIZACJA – JASTRZĘBIE-ZDRÓJ, MOSZCZENICA

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Złotej, w dzielnicy Moszczenica, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów niezabudowanych i wolnym od szkód górniczych. 

Charakter okolicy sprzyja realizacji kameralnego zespołu budynków mieszkalnych, stanowiącego alternatywę dla intensywnej zabudowy wielorodzinnej.

Istotnym atutem jest sąsiedztwo zrealizowanego już I etapu inwestycji, który pozwala zobaczyć przyjęty standard architektoniczny i docelowy charakter planowanego osiedla.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 2 999 m² gruntu obejmującego dwa kolejne etapy inwestycji.

• 18 projektowanych lokali mieszkalnych w trzech budynkach.

• Dwa warianty powierzchni lokali: 86,75 m² i 93,13 m².

• Opracowana dokumentacja projektowa, stanowiąca podstawę do dalszego przygotowania przedsięwzięcia.

• Zaprojektowane przyłącza energii elektrycznej, wody i kanalizacji.

• Sieć gazowa w granicy nieruchomości, umożliwiająca rozważenie alternatywnego systemu ogrzewania.

• Bezpośrednie położenie przy drodze publicznej – ul. Złotej.

• Możliwość etapowej realizacji inwestycji.

• Sąsiedztwo ukończonego I etapu, prezentującego charakter architektoniczny osiedla.

INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM

Oferowana nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod realizację nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej.

Przygotowana koncepcja architektoniczna, dokumentacja projektowa, przewidziane rozwiązania infrastrukturalne oraz możliwość kontynuacji istniejącego założenia urbanistycznego tworzą solidną podstawę do dalszych prac nad przedsięwzięciem.

To oferta dla inwestora, który dostrzega wartość nie tylko samego gruntu, ale również przygotowanej koncepcji jego zagospodarowania i możliwości realizacji 18 lokali mieszkalnych.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji projektowej oraz uwarunkowań realizacji inwestycji udostępniane są zainteresowanym inwestorom po wcześniejszym kontakcie.

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z ofertą 

Cena : 950 000 plus 23 % Vat. 
 

OFERTA WYŁĄCZNIE U NAS !